Estimation théorique
Les 5 Croix,22170 Châtelaudren Plouagat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les 5 Croix,22170-Châtelaudren Plouagat indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 5405 | LES CINQ CROIX | 2 | 18 | 798 | 25000€ | 1389€ |
2019-09-17 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 1723 | 57500€ | 593€ |
2020-01-16 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 705 | 57500€ | 593€ |
2020-11-27 | 5683 | KERLAN | 5 | 97 | 1723 | 152000€ | 1567€ |
2020-07-28 | 8 | KEROUARIN | 4 | 75 | 1874 | 74000€ | 987€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 690 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 95 | 492 | 69000€ | 726€ |
2021-05-27 | 5076 | LE CUEURUS | 5 | 155 | 945 | 170000€ | 1097€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 115 | 744 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-22 | 7 | KEROUARIN | 6 | 140 | 250 | 370000€ | 2643€ |
2022-06-24 | 5 | KEROUARIN | 4 | 109 | 241 | 185000€ | 1697€ |
2020-11-20 | 3 | RUE PONT AR BAIL | 6 | 128 | 350 | 185000€ | 1445€ |
2022-11-18 | 3 | RUE PONT AR BAIL | 6 | 128 | 350 | 235000€ | 1836€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE GUINGAMP | 4 | 102 | 628 | 200000€ | 1961€ |
2022-04-20 | 12 | PARC BRAS | 5 | 88 | 624 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-08 | 5783 | LOT DE PARC BRAS | 5 | 100 | 501 | 95700€ | 957€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 908 | 229900€ | 2395€ |
2019-08-05 | 5903 | LOT DE ROSCORLET | 4 | 83 | 536 | 114000€ | 1373€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 689 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU LESHOUARN | 2 | 43 | 616 | 55000€ | 1279€ |
2021-04-22 | 4 | LA GRAND RUE | 3 | 55 | 127 | 46000€ | 836€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 116 | 717 | 298000€ | 2569€ |
2022-07-12 | 1 | LA GRAND RUE | 4 | 74 | 50 | 93260€ | 1260€ |
2022-06-27 | 5087 | PONT DE LEAN | 2 | 70 | 685 | 63000€ | 900€ |
2020-12-17 | 15 | RESIDENCE DE KERGUS | 4 | 89 | 443 | 201970€ | 2269€ |
2020-08-20 | 5 | LA GRAND RUE | 5 | 145 | 77 | 60000€ | 414€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 167 | 805 | 250000€ | 1497€ |
2022-02-22 | 5422 | PONT DE LEAN | 7 | 110 | 1062 | 237000€ | 2155€ |
2023-03-22 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 146 | 443 | 185000€ | 1267€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 110 | 1041 | 180000€ | 1636€ |
2020-09-16 | 5187 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 118 | 42 | 74000€ | 627€ |
2020-08-03 | 1 | RTE DE KERDANET | 5 | 95 | 955 | 188500€ | 1984€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 74 | 776 | 55000€ | 743€ |
2020-06-12 | 5196 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 95 | 35 | 70000€ | 737€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES MERISIERS | 5 | 128 | 1083 | 100000€ | 781€ |
2021-04-22 | 3 | COTE DES EPINETTES | 2 | 70 | 359 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 100 | 368 | 144000€ | 1440€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 130 | 658 | 284100€ | 2185€ |
2021-08-31 | 8 | RTE DE KERDANET | 3 | 65 | 760 | 137000€ | 2108€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 822 | 73333.3€ | 573€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 392 | 179950€ | 1607€ |
2022-01-24 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 120000€ | 600€ |
2022-08-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 133000€ | 665€ |
2020-02-21 | 15 | LA GRAND RUE | 2 | 66 | 285 | 65500€ | 992€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 719 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE KERDANET | 3 | 75 | 475 | 93333€ | 1244€ |
2023-02-15 | 36 | LA GRAND RUE | 7 | 141 | 93 | 161000€ | 1142€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 903 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE NEN CLOD | 7 | 147 | 1187 | 156000€ | 1061€ |
2021-09-09 | 5244 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 80 | 420 | 133000€ | 1663€ |
2020-03-26 | 2 | VEN DE KERSTEUN | 4 | 130 | 525 | 119000€ | 915€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE KERSTEUN | 3 | 73 | 183 | 60000€ | 822€ |
2022-06-24 | 10 | CHE DE KERDANET | 5 | 147 | 4895 | 150000€ | 1020€ |
2021-11-26 | 5219 | LESHOUARN | 3 | 138 | 2573 | 135767€ | 984€ |
2022-03-18 | 7 | COTE AUX GOUPILS | 5 | 158 | 1500 | 250000€ | 1582€ |
2021-09-10 | 7 | RES DE PARK AN TRAOU | 5 | 110 | 568 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 142 | 769 | 229000€ | 1613€ |
2019-06-14 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 1333 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-23 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 500 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-18 | 5 | RES DE PARK AN TRAOU | 6 | 137 | 542 | 205000€ | 1496€ |
2022-04-01 | 5 | IMP DU FOURNIL | 2 | 61 | 506 | 85000€ | 1393€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DU FOURNIL | 3 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE KERSTEUN | 6 | 179 | 1118 | 208000€ | 1162€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DU FOURNIL | 4 | 120 | 324 | 120000€ | 1000€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DE PLOUAGAT | 3 | 125 | 235 | 50000€ | 400€ |
2020-01-30 | 5056 | CRESCAM | 3 | 90 | 680 | 109520€ | 1217€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 70 | 66 | 42000€ | 600€ |
2019-08-24 | 10 | IMP DES BALANIERS | 5 | 114 | 621 | 140000€ | 1228€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES BALANIERS | 5 | 125 | 691 | 170000€ | 1360€ |
2019-08-05 | 2 | RESMAREC | 4 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 120 | 818 | 225700€ | 1881€ |
2020-05-19 | 5218 | RUMEUR | 5 | 200 | 1883 | 210000€ | 1050€ |
2021-12-07 | 0 | RESMAREC | 2 | 100 | 435 | 114000€ | 1140€ |
2022-09-26 | 39 | RUE DE BEL ORIENT | 5 | 90 | 417 | 162000€ | 1800€ |
2021-06-26 | 2 | LOT DE PEN GUER | 4 | 68 | 1013 | 105000€ | 1544€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 100 | 74 | 99284.4€ | 993€ |
2022-05-25 | 5090 | KERGREC H | 4 | 90 | 900 | 170090€ | 1890€ |
2020-09-28 | 5 | LOT PARC HAMON | 4 | 81 | 1162 | 138000€ | 1704€ |
2023-02-17 | 8 | RESMAREC | 2 | 90 | 958 | 319250€ | 3547€ |
2021-08-26 | 5763 | ROSCORGNARD | 4 | 110 | 106 | 110000€ | 1000€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 70 | 576 | 142000€ | 2029€ |
2021-07-13 | 5256 | LES BALANIERS | 5 | 130 | 390 | 50000€ | 385€ |
2021-08-26 | 27 | KEROURIOU | 3 | 98 | 1488 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-04 | 4 | LOT DE KERDERN | 4 | 88 | 882 | 130000€ | 1477€ |
2022-01-28 | 1 | IMP DE COAT NAY | 5 | 78 | 500 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-07 | 12 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1101 | 144000€ | 1674€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 133 | 754 | 255270€ | 1919€ |
2022-08-30 | 22 | PARC CONNAN | 5 | 101 | 1374 | 288461€ | 2856€ |
2022-07-01 | 25 | KEROURIOU | 6 | 137 | 1611 | 220000€ | 1606€ |
2020-07-30 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 142000€ | 1651€ |
2022-09-05 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 168200€ | 1956€ |
2019-12-10 | 8 | RUE MAXIME MAUFRA | 5 | 104 | 726 | 201000€ | 1933€ |
2022-10-17 | 5 | LOT LE HAMEAU DE PARC BRAS | 4 | 84 | 1025 | 170000€ | 2024€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 69 | 412 | 162000€ | 2348€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 86 | 412 | 214100€ | 2490€ |
2020-03-16 | 5451 | KERHAMON | 2 | 70 | 808 | 82000€ | 1171€ |
2022-12-05 | 42 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 141 | 566 | 380900€ | 2701€ |
2021-07-30 | 5 | PARC CONNAN | 7 | 125 | 1275 | 191000€ | 1528€ |
2020-11-10 | 5450 | KERHAMON | 5 | 172 | 776 | 140000€ | 814€ |
2021-08-31 | 5019 | KERMABON | 4 | 83 | 835 | 185000€ | 2229€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA MI ROUTE | 4 | 116 | 915 | 199000€ | 1716€ |
2022-06-10 | 5091 | MINGUEN | 5 | 115 | 1587 | 222000€ | 1930€ |
2022-06-23 | 5896 | MINGUEN | 3 | 64 | 44 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-17 | 8 | KERMABON | 3 | 110 | 1195 | 85000€ | 773€ |
2022-09-20 | 21 | KERMORVAN | 6 | 157 | 1260 | 361000€ | 2299€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 140 | 1081 | 234900€ | 1678€ |
2021-06-29 | 0 | SPICHE | 4 | 109 | 1796 | 257000€ | 2358€ |
2021-01-07 | 5105 | LE LERMO | 3 | 145 | 1085 | 223000€ | 1538€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 66 | 741 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-16 | 5099 | KERVAUX | 4 | 75 | 1116 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE KERNABAT | 5 | 152 | 744 | 330000€ | 2171€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE KERNABAT | 3 | 110 | 842 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-08 | 2 | KERNABAT | 5 | 147 | 842 | 293000€ | 1993€ |
2020-10-13 | 5766 | LA CRX DU FOUR | 5 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-16 | 1 | KERGUILLERME | 4 | 78 | 505 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE KERNABAT | 3 | 55 | 84 | 65000€ | 1182€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DE KERNABAT | 4 | 86 | 1047 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-13 | 7 | VEN DE KERNABAT | 5 | 133 | 980 | 404000€ | 3038€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DE KERNABAT | 4 | 90 | 788 | 137000€ | 1522€ |
2021-11-29 | 3 | IMP DE KERNABAT | 3 | 69 | 815 | 143000€ | 2072€ |
2020-06-17 | 5107 | PEN AR RUN | 4 | 75 | 713 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-23 | 5106 | LE RHUN | 4 | 89 | 877 | 101500€ | 1140€ |
2022-05-03 | 12 | KERGUILLERME | 3 | 73 | 1660 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-11 | 10 | IMP DE KERNABAT | 5 | 121 | 599 | 140000€ | 1157€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DE KERNABAT | 5 | 86 | 444 | 134000€ | 1558€ |
2019-11-18 | 14 | KERGUILLERME | 3 | 112 | 437 | 60000€ | 536€ |
2019-06-20 | 54 | KERMORVAN | 3 | 69 | 421 | 92700€ | 1343€ |
2020-06-17 | 54 | KERMORVAN | 3 | 69 | 421 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-30 | 6 | ST GUIGNAN | 4 | 79 | 607 | 82000€ | 1038€ |
2022-01-31 | 50 | KERMORVAN | 4 | 87 | 516 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-27 | 1 | PL DE LA VILLENEUVE | 2 | 80 | 73 | 130574€ | 1632€ |
2019-12-09 | 5634 | KERFEDY | 5 | 110 | 1332 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-18 | 1 | ST GUIGNAN | 5 | 108 | 625 | 217000€ | 2009€ |
2021-09-29 | 6049 | KERLAN CHRIST | 6 | 106 | 325 | 217000€ | 2047€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 8 | 187 | 3992 | 481500€ | 2575€ |
2019-05-28 | 3 | ST GUIGNAN | 4 | 62 | 1140 | 198000€ | 3194€ |
2020-06-15 | 5562 | KERFEDY | 3 | 64 | 516 | 75500€ | 1180€ |
2019-11-06 | 2 | PL DE LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 1549 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE KERIOU | 5 | 169 | 200 | 75000€ | 444€ |
2022-10-04 | 5083 | KERLAN CHRIST | 4 | 134 | 1212 | 241400€ | 1801€ |
2020-11-19 | 5083 | KERLAN CHRIST | 5 | 180 | 1212 | 177000€ | 983€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE KERFEDY | 4 | 99 | 800 | 132380€ | 1337€ |
2022-11-04 | 1 | KERIOU | 4 | 118 | 2042 | 316100€ | 2679€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 60 | 346 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 0 | ST GUIGNAN | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 9 | CORDERIE | 6 | 138 | 800 | 275000€ | 1993€ |
2022-06-24 | 16 | RES DU MISSISSIPI | 5 | 83 | 422 | 170500€ | 2054€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L'HYDRIO | 5 | 122 | 1721 | 200000€ | 1639€ |
2022-11-18 | 5507 | KERBARBO | 1 | 48 | 704 | 65000€ | 1354€ |